Инж. Георги Шопов: Очакваме жилищата да поскъпнат с 20%

За нелоялни практики на инвеститори сигнализират и брокери. „Основният проблем е, че се променя пазарната цена, на която са купили имота и тази, на която могат да го придобият“, смята Георги Вальов, брокер на недвижими имоти.

Ръстът на цените на недвижимите имоти продължава. Как това се отразява на пазара на зелено?

В същото време строителството не е спряло, но има замразени обществени поръчки. Рекордно строителство на жилища през 2021 г.

От бранша очакват пазарът да се нормализира до 2 месеца.

Покупката на имоти с кредити расте, но интересът към жилища на зелено намалява, отчитат кредитни консултанти.

Ханке: Не виждам балон на пазара на недвижими имоти в България

„Да проучат добре инвеститора. Има предприемачи, които разчитат на продажбите на зелено, за да продължават да строят сградите“, съветва Добромир Ганев, председател на УС на Националното сдружение „Недвижими имоти“.

„Средната цена в София за първото тримесечие е 1350 евро на кв. метър, преди година 1200 евро на кв. метър. Имаме 12,5% годишен ръст на цените. Преди войната са били под 1300 евро средно“, обяснява Михаил Чобанов, собственик на агенция за недвижими имоти и строителен предприемач.

„50% е паднало търсенето. Има опасност материалите, които се ползват за строителството, да не дойдат навреме. Доста от строителите започнаха да залагат клаузи в самите договори, че цената може да се промени в хода на сделката“, коментира Елена Михайлова, кредитен консултант.

Преди 4 години Богомил Бояджиев купува два имота с цел инвестиция. Продава единия и го заменя с друг. „Преди година и половина трябваше да бъде готов първият апартамент, който купихме. Още не е готов. А апартаментът, който купихме след това, понеже и двата ги купихме на зелено, още не е започнал строежът му“, казва пред БТВ Бояджиев.