-
29 септември 2021 09:22
- 9839
- 10
Анас Хамид е брокер в голяма агенция за недвижими имоти. Казва, че луксозните апартаменти с голяма площ в реномирани квартали се продават по-бързо от всякога през последните месеци.
„Заради все по-рядкото предлагане в София и тъй като има огромно търсене, имотите, които се продават са все по-малко“, обяснява той пред бТВ.
Скокът на цените на имотите през последната година е невиждан.
„От миналата година до сега има 37% вдигане на цените. Това е така, защото е по-голямо търсенето на пазара в момента и това реално вдига цените. Основният казус е с банките, защото банките дават ипотечни кредити и дават много добри лихви, които не са били досега в България“, смята Хамид.
Лудостта на имотния пазар накара БНБ да приложи нова мярка спрямо банките като ги принуждава да гарантират с два пъти по-голям собствен капитал всеки даден ипотечен кредит.
Според финансистът Никола Янков мярката на народната банка е знак, че имотният пазар вече е рисков.
„Говорим за 60 хиляди нови жилища продадени първите 6 месеца на годината. Това са между 6 милиарда лева и 6 милиарда евро в зависимост от големината на жилището и къде са тези апартаменти. Над 1 милиард от това са финансирани от ипотеки и над 5 милиарда собствени средства. Това са преди всичко готови пари, които са спестени пари“, обяснява Янков.
Цените се вдигат от хората с готови пари, но останалите взимат ипотечни кредити на вече високите цени. Експерти наблюдават, че голяма част от имотите се купуват заради страха на хората от инфлацията, а не защото са им необходими.
„Имотният балон е вече факт. Това се забелязва от централната банка, забелязва се и от много икономисти. Голяма част от тези покупки са финансирани от ипотечни кредити. Ако след 5 години същите тези хора, които днес наливат милиарди в имоти, решат голяма част от тях да си ги вземат обратно, тогава цените, ако днес купувате за 100 единици едно жилище, тогава е възможно да го продадете за 80 или 70 единици“, обяснява експертът.
В колкото по-скъпи и желани квартали са имотите, толкова по-лесно се продават, споделят брокери. Затова и празни терени в най-скъпия район на София - Докторски паметник, се продават за милиони – например терен от едва 264 квадратни метра струва 2 милиона и 100 хиляди евро.
„Хората в България явно имат фетиш, традиция, емоция в тази цялата работа. Време е българите, поне тези с финансови възможности, да потърсят алтернативи за парите си. Има такива алтернативи. най-нормалното нещо е да се инвестира чрез инвестиционни сметки на глобалните финансови пазари, които дават доста предимства в сравнение с имотите в България“, допълва Никола Янков.
Снимка: bTV
С около 50 хиляди души намалява населението на България всяка година, а около 60 хиляди са новите жилища, продадени през последната година.
Последвайте канала на
Свързани новини
Правителството се разпореди с имоти
22 юли 202117:35
Икономист: Безумие е да купувате имоти сега
01 юли 202113:33
Бум на продажби на имоти в Анталия
16 юни 202110:42
Ще продължи ли поскъпването на недвижимите имоти у нас? Какво се случва на пазарите в София, Варна и Пловдив
19 май 202115:09
Руснаци продават имоти по Черноморието
04 май 202118:17
Община Видин въвежда нови изисквания към собствениците на имоти за освобождаването им от такса смет
26 януари 202115:34
Имотите ще продължават да поскъпват
29 декември 202109:16
Само за месец са изтеглени над 191 млн. лв. за жилищни кредити
23 декември 202118:20
Цените на имотите продължават да растат
28 октомври 202108:12
Септември взе скалпа на Ботев, серията на "канарчетата" приключи
Левски изкара 6-минутно видео с гафове на Железов от Варна, “сините” го обвиниха в двоен аршин
ЦСКА 1948 заличи ЦСКА - София и поиска 30 лева за билет
Паднаха 8 гола в мачовете днес
Барчовски за ситуацията около Везенков и Милър-Макинтайър за мачовете с Черна гора, завръщат се стари звезди в националния отбор
Христо Стоичков пред Sportal.rs: Аз съм тръгнал от ЦСКА, най-великия български отбор
Коментари 10
Добави2021.09.29 | 11:42
2021.09.29 | 09:50
2021.09.29 | 11:41
2021.09.29 | 10:27
2021.09.29 | 11:40
2021.09.29 | 11:40
2021.09.29 | 11:39
2021.09.29 | 10:28
2021.09.29 | 10:19
Добави коментар
Водещи новини
Румен Радев обяви кога свиква новото НС и заяви: Сезирането на КС е шанс на партиите да укрепят доверието в парламента
04 ноември 202419:06
ПП-ДБ иска повторно преброяване във всички секции, Кирил Петков зададе директен въпрос на Борисов: България или Пеевски?
04 ноември 202417:52
"Възраждане" ще подкрепят декларацията на ПП-ДБ, ако те подкрепят запазването на лева и на "Марица – изток"
04 ноември 202418:43
Нинова: Искаме веднага пълно касиране на изборите
04 ноември 202418:00
Балабанов: Подкрепа за ПП-ДБ, ако изчистят "мъртвите души" от списъците
04 ноември 202419:25
Гроздан Караджов: Идва затягане на коланите, трябва да се увеличават данъци
04 ноември 202417:32
Водещите новини! Кирил Петков: ГЕРБ трябва да вземе решение – може ли да се откъсне от Пеевски или не
04 ноември 202419:25
Минувачи откриха човешка глава на пътя, помислили, че е шега за Хелоуин
04 ноември 202419:44
Руски военнопленник: Севернокорейците ни объркаха с украинци и почнаха да стрелят по нас
04 ноември 202416:31
2021.09.29 | 12:26