-
12 септември 2024 14:33
- 1070
- 0
![Левон Хампарцумян: Лихвите по кредити и депозити бавно ще се покачват](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/971010.jpeg)
Има ли балон на пазара на имоти или не, за съжаление разбираме когато се спука.
Има много фактори, които действат за увеличаване на цените. В България, където хората са склонни да притежават имота, а не да наемат, също е важен при оценката на пазара, коментира новите изисквания на БНБ за кредитиране Левон Хампарцумян в интервю пред БНР.
Според него този бум на жилищно кредитиране е в София и големи градове, където икономиката се развива доста успешно "е придружено, не само от търсенето на жилища, а и от стандарта на живот. Стандартът на живот в София, който е приблизително като в централна Европа. Вече няма голяма разлика на живота, продават се повече нови коли, повече стоки и хората искат да живеят добре. Важното е и качеството на имотите, включително в София има квартали със скъпи сгради, но от урбанистична гледна точка са катастрофа. И хората ще гледат да бягат и да наемат нещо с по-хубаво жизнена среда. Ако имате хубаво жилище и всяка вечер обикаляте да паркирате, животът ви не е толкова прекрасен."
Той коментира, че новите мерки на БНБ за жилищно кредитиране са инструментите и не са червено копче или зелено копче, включи, изключи: "Говорим за индиректно влияние както на банките така и на купувачите. От тази гледна точка тези условия са малко по-консервативни, от това което се случва на пазара. Защото банките нямат еднакви условия на кредитиране и са близко до един консервативен подход, които ще охлади купувачите и продавачите."
Хампарцумян обясни, че БНБ не може да вдигне лихвите: "Лихвите се вдигат от оценката на риска, която банките правят за кредитополучателя. Млад, богат и с добра перспектива ще вземе по-добри условия по ипотеката отколкото някой възрастен с разклатено здраве. Няма еднакви условия за всички."
За цена от 300 000 евро за апартамент, от 80 кв. м, в столичния "Стрелбище", банкерът каза, че е нормално, след като има кой да плати и банка, която да финансира.
"Ако го сравните с цените в съседни столици ще видите, че не е толкова далече – от същия порядък са цените. От тази гледна точка зависи самото жилище, качеството и колко е близко до обществения транспорт. Така че не бива да се учудваме за това. А инфлационните процеси в последните години, вдигнаха доходите на хората, особено на тези с умения и професии", каза бившият банкер.
Той прогнозира, че лихвите по кредити и депозити имат тенденция за бавно покачване, "но няма да видим двуцифрени, плавно и бавно, примерно до средноевропейските нива".
"Самите кредити са в различни условия. Стандартният кредит в САЩ, който е като мерило, е 30 години ипотека с фиксирана лихва. Тук няма такъв продукт, в САЩ е 7 – 8%, но не сравняваме с България, защото лихвата у нас се фиксира за 3 - 5 години и после става плаваща. По-скоро лихвата би пораснала, отколкото да намалее. Съотношението кредити – депозити е в полза на депозитите. Този ресурс ще се изчерпа и лихвите ще тръгнат нагоре", каза Хампарцумян.
Последвайте канала на
Свързани новини
![Левон Хампарцумян коментира кредитите в ББР и как престъпни схеми източват държавата](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-34/big/965947.jpg)
Левон Хампарцумян коментира кредитите в ББР и как престъпни схеми източват държавата
21 август 202421:02
![Левон Хампарцумян и Харалан Александров в спор каква е ролята на Делян Пеевски в бъдещия кабинет](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-25/big/951621.png)
Левон Хампарцумян и Харалан Александров в спор каква е ролята на Делян Пеевски в бъдещия кабинет
17 юни 202408:13
![Левон Хампарцумян: Последните 1-2 месеца инфлацията отново тръгна нагоре. Но това не е много добър знак](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-23/big/949477.jpg)
Левон Хампарцумян: Последните 1-2 месеца инфлацията отново тръгна нагоре. Но това не е много добър знак
08 юни 202419:11
![Левон Хампарцумян: Предлагането на кредити няма да спре, но изискванията ще са малко по-сложни](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-21/big/946038.png)
Левон Хампарцумян: Предлагането на кредити няма да спре, но изискванията ще са малко по-сложни
25 май 202409:51
![Банкерът Левон Хампарцумян: Затягането на кредитирането е предупреждение, лихвите скачат с до 25%](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-21/big/945687.jpg)
Банкерът Левон Хампарцумян: Затягането на кредитирането е предупреждение, лихвите скачат с до 25%
22 май 202421:14
![Левон Хампарцумян за еврозоната: Щом ние не бързаме, защо хората, които ще ни приемат, да бързат?!](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-20/big/944673.png)
Левон Хампарцумян за еврозоната: Щом ние не бързаме, защо хората, които ще ни приемат, да бързат?!
17 май 202421:00
![Официално: ЦСКА - София се подсили с легенда на Лийдс](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/12092024/2981e3c7-2d29-4bac-8a3d-f0a925e95ac2.jpg?operations=crop(0:79:1080:686),fit(968:545))
Официално: ЦСКА - София се подсили с легенда на Лийдс
![Георги Георгиев пред Sportal.bg: Горд съм, че съм първият ранкинг шампион по билярд от България](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/12092024/a3049206-cdb3-4fb9-a08b-bb023e3f60ee.png?operations=autocrop(968:545))
Георги Георгиев пред Sportal.bg: Горд съм, че съм първият ранкинг шампион по билярд от България
![Без големи дербита в първия кръг на НБЛ, шампионите започват с гостуване](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/12092024/ab781f36-01d3-4047-8ae6-05c02e53d557.jpg?operations=crop(0:70:5333:3070),fit(968:545))
Без големи дербита в първия кръг на НБЛ, шампионите започват с гостуване
![Отбор от турската Суперлига преговаря със защитник на Лудогорец](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/12092024/e0eac874-7718-4869-af6c-4920ad86586f.jpg?operations=crop(0:29:2732:1566),fit(968:545))
Отбор от турската Суперлига преговаря със защитник на Лудогорец
![Борусия (Дортмунд), Милан и Манчестър Юнайтед с най-много публика в Европа](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/17052024/8a132cae-bb1e-4d7d-b2b7-8365fec81adc.jpg?operations=crop(0:106:1024:682),fit(968:545))
Борусия (Дортмунд), Милан и Манчестър Юнайтед с най-много публика в Европа
![От Арсенал обявиха новия договор на Артета](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/12092024/cb327f0f-4d9a-4ee5-93c9-9bd35921e141.jpg?operations=crop(0:524:4092:2826),fit(968:545))
От Арсенал обявиха новия договор на Артета
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
![ЦИК остави без разглеждане документите на двете ДПС-та](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/971068.jpg)
ЦИК остави без разглеждане документите на двете ДПС-та
12 септември 202417:21
![Мартин Димитров (ПП-ДБ): Джентълменско споразумение имаше и ГЕРБ го нарушиха по безобразен начин](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/971081.png)
Мартин Димитров (ПП-ДБ): Джентълменско споразумение имаше и ГЕРБ го нарушиха по безобразен начин
12 септември 202417:57
![Иван Демерджиев: Може отново да нямаме честни избори](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/971077.png)
Иван Демерджиев: Може отново да нямаме честни избори
12 септември 202417:44
![Президентът Радев ще направи демонстративен полет на изтребител F-16](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/971079.jpg)
Президентът Радев ще направи демонстративен полет на изтребител F-16
12 септември 202417:53
![33-годишна жена получи епилептичен пристъп и помете 4 коли във Варна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/971080.jpg)
33-годишна жена получи епилептичен пристъп и помете 4 коли във Варна
12 септември 202417:45
![Гардиън: Великобритания разреши на Украйна да нанася удари дълбоко в територията на Русия](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/971074.jpg)
Гардиън: Великобритания разреши на Украйна да нанася удари дълбоко в територията на Русия
12 септември 202417:32
![Русия започна контраофанзива в Курск](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/971056.jpg)
Русия започна контраофанзива в Курск
12 септември 202416:24
![Товарен кораб с пшеница е ударен в Черно море](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/971047.jpg)
Товарен кораб с пшеница е ударен в Черно море
12 септември 202416:03
![2-годишни близнаци починаха в автомобил](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/971057.jpg)
2-годишни близнаци починаха в автомобил
12 септември 202416:27