Германският пазар на недвижими имоти показва признаци на възстановяване

09 януари 2024 12:44
708
0

Секторът на недвижимите имоти в Германия изглежда е готов да започне да се възстановява през 2024 г., след като обемът на сделките се срина с 57% миналата година, показва анализ на френската банка BNP Paribas, предаде Блумбърг.

Сделките с търговски недвижими имоти в Германия възлязоха на около 23,3 млрд. евро през 2023 г., в сравнение с 54,1 млрд. евро през предходната година. Обемът обаче се увеличи през четвъртото тримесечие на миналата година спрямо предходните три месеца, достигайки най-високото ниво от края на 2022 г., се казва в доклада на BNP.

Имаше "явен подем" в подготовката на сделки между октомври и декември, което ще доведе до нарастващи обеми през 2024 г., отбелязва Маркус Цорн, ръководител на BNP Paribas Real Estate в Германия. Тъй като дейността вероятно ще се ускори през втората половина на годината, увеличение на продажбите от 20% през текущата година изглежда "доста реалистично", добави той.

Изненадващ спад на индустриалното производство в Германия и през ноември 2023 г.

Германия беше силно засегната от спада на имотния пазар, който беше предизвикан, след като нарастващите лихвени проценти сложиха край на продължилия десетилетие бум. При спад на сделките до най-слабите нива след финансовата криза, слабият икономически растеж, продължаващите геополитически кризи и свиващият се пазар на труда ще продължат обаче да оказват влияние върху активността и в този сектор.

Продажбите се забавиха, тъй като продавачите се въздържат да предоставят големите отстъпки, търсени от купувачите, но тъй като се задава рефинансиране на дълга, повече наемодатели могат да бъдат подтикнати да се върнат на пазара.

Компанията Vonovia SE, най-големият наемодател на жилища в Германия, заяви, че планира да продаде активи, особено търговски недвижими имоти, за да намали дълговото си бреме, отбелязва Блумбърг.