-
04 май 2020 14:57
- 4997
- 15
Въведеното у нас извънредно положение заради епидемията от новия коронавирус засегна всички сектори на икономиката.
Как се отразяват извънредните мерки на строителния бранш и продажбата на имоти - в интервю за Novini.bg коментира експертът Иван Горанов:
Как пандемията се отразява на строителството е доста актуален въпрос, тъй като това е секторът, който носи около 15% от брутния вътрешен продукт на нашата икономика, което е доста сериозен дял. Разбира се, трябва да адмирираме действията на правителството, защото въпреки сериозната ситуация и избора, който трябва да направят, те поеха риска и оставиха секторът да работи. Защото заетите в строителния бранш са около 200-250 000 души, които пряко получават средства. Това са едни 500 000 домакинства, тъй като браншът е свързан с много доставки и различни други сектори.Това е е изключително важно да се отчете като заслуга, защото, ако бяха спрели този сектор, щеше да има още по-голямо натоварване на социалната система, а и вероятността да не издържи този натиск.
Как стоят нещата с продажбите?
Трябва да разглеждаме строителството от няколко аспекта, трябва да отделим чистото строителство от недвижимите имоти, които се продават. Когато става дума за инфраструктурни проекти, това ще е нишата , която ще изведе по - бързо целия сектор от тази криза. Така най-бързо ще се задвижи колелото, тъй като целият сектор създава добавена стойност. При други браншове по-бавно се случват нещата.
Пазарът на недвижимите имоти е изпаднал в една депресия към този момент , тъй като мерките са рестриктивни и хората не могат да се движат, а жилище не се купува всеки ден. За тези два месеца може да се каже, че имотните сделки са замразени. Това замразяване ще доведе до намаляване и на основното перо в местните данъци и такси, защото тези сделки са много по-малко на брой, а всички знаем, че 3,5% от стойността на нотарилната сделка, което представлява местни данъци и такси, влиза в общинските бюджети.
През последните две седмици има леко раздвижване на пазара, докато в началото нямаше никакво движение.
Банките ще продължат ли да кредитират по досегашния начин?
При срещите, които проведохме с търговските банки, те се държат изключително социално отговорно.Те също разбират, че трябва да запазят своите клиенти. Европейският банков орган също е дал разпореждане на централните банки за разсрочване и облекчаване на изпадналите в затруднение физически лица и фирми.
Ще въведат ли банките по-рестриктивни мерки при даване на кредит?
Засега няма такива индикации. По-вероятно е да бъдат по-предпазливи в ипотечното кредитиране и да изискват по-голям процент на самоучастие от страна на клиента, тъй като сега даваха кредити и до 100%. Това обаче все още не е ясно, а и нямаме още много пресни случаи, за да се правят изводи.Трябва да изчакаме до септември, тъй като идва и летният сезон, който никога не е бил много активен за покупка на жилище.
Ще има ли увеличение на цените на имотите?
2019 година беше година, в която имаше превес жилищното строителство. Мога да кажа обаче, че усложнената заради COVID-19 обстановка ще елиминира спекулативния елемент в пазара на жилища и офиси. Тези, които са настроени за бързи печалби, ще бъдат засегнати от създалото се положение. Както знаем, в среда от пазарна икономика търсенето определя цената. Сега имотите, които бяха надценени, ще се коригират. Някъде ще има корекции на цените, защото има поскъпване на някои строителни материали и на транспорта, тъй като е затруднен.
Все още е рано да се каже каква ще бъде корекцията на цените на имотите. Ще е ясно едва към септември, тъй като сега се разхлабват мерките. Имот не се купува всеки ден, не може по интернет, трябва да се види качеството на строежа, локацията, както и заобикалящата среда. Това не може да се види на камерата.
Последвайте канала на
Свързани новини
![Строителната камара с искане към правителството за отмяна на забраната за строителство от 14.00 до 16.00 ч.](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2020-18/big/627857.png)
Строителната камара с искане към правителството за отмяна на забраната за строителство от 14.00 до 16.00 ч.
30 април 202009:28
![КНСБ: Строителният сектор запазва ритъма на работа](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2020-14/big/621630.jpg)
КНСБ: Строителният сектор запазва ритъма на работа
03 април 202017:27
![Строителни фирми в Бургас са обявили 70 свободни работни места](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2020-13/big/619649.png)
Строителни фирми в Бургас са обявили 70 свободни работни места
27 март 202014:50
![Столична община е предвидила строителството на 9 детски градини през тази година](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2020-11/big/615407.png)
Столична община е предвидила строителството на 9 детски градини през тази година
11 март 202014:20
![Ръст в строителството](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2020-11/big/615183.jpg)
Ръст в строителството
10 март 202014:41
![АПИ започва обществена поръчка за строителен надзор при изграждането на тунела под Шипка](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2020-07/big/610699.jpg)
АПИ започва обществена поръчка за строителен надзор при изграждането на тунела под Шипка
14 февруари 202014:29
![Руснаци продават имоти по Черноморието](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2021-18/big/708927.jpeg)
Руснаци продават имоти по Черноморието
04 май 202118:17
![Следродилна депресия тормози все повече татковци](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2021-04/big/686241.png)
Следродилна депресия тормози все повече татковци
25 януари 202117:04
![Бум на търсенето на къщи заради COVID-19](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2020-33/big/649743.jpg)
Бум на търсенето на къщи заради COVID-19
11 август 202021:45
![Преобразен ЦСКА взе страха на Арда преди мача за Купата, "червените" с нов герой](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/16022025/1d1d7e9e-e7cf-45c3-a67d-f2ebacb02acf.jpg?operations=crop(46:0:3308:1834),fit(968:545))
Преобразен ЦСКА взе страха на Арда преди мача за Купата, "червените" с нов герой
![Кайо Видал блесна при успех на Лудогорец над Берое](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/16022025/775bb291-a67f-4429-bfd9-acdfcf6b0ff8.jpg?operations=crop(2:66:4237:2448),fit(968:545))
Кайо Видал блесна при успех на Лудогорец над Берое
![Огромен скандал: фенове нахлуха на терена и набиха делегата на Локо (Пд) - Септември](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/16022025/70fcfaef-cb29-4b45-8659-aea41d454115.jpg?operations=autocrop(968:545))
Огромен скандал: фенове нахлуха на терена и набиха делегата на Локо (Пд) - Септември
![Ювентус 0:0 Интер, греда на Дъмфрис малко преди почивката](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/16022025/2bcedf2a-3a74-4574-97e7-f6fc7967a848.jpeg?operations=crop(0:324:4134:2649),fit(968:545))
Ювентус 0:0 Интер, греда на Дъмфрис малко преди почивката
![Томаш: Знаех какво ще се случи, ще кажа нещо, което не трябва, и утре пак аз ще съм виновен](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/16022025/cdb96b7e-f11e-4570-8c40-55c43bf7bcd0.jpg?operations=crop(0:116:4845:2842),fit(968:545))
Томаш: Знаех какво ще се случи, ще кажа нещо, което не трябва, и утре пак аз ще съм виновен
![Тотнъм удари Манчестър Юнайтед за трети път през този сезон](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/16022025/34283c36-2e03-4d39-969d-1e0572ae4920.jpeg?operations=crop(3:0:1020:571),fit(968:545))
Тотнъм удари Манчестър Юнайтед за трети път през този сезон
Коментари 15
Добави![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 19:11
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 16:13
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 19:07
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 17:30
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 19:02
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 18:21
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 18:53
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 15:56
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 16:28
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 16:25
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 15:33
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 15:32
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2020.05.04 | 15:19
Добави коментар
Водещи новини
![Атанас Зафиров е новият председател на БСП](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-07/big/1007369.jpg)
Атанас Зафиров е новият председател на БСП
16 февруари 202518:15
![Новият председател на БСП: От днес партията ще е по-различна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-07/big/1007376.png)
Новият председател на БСП: От днес партията ще е по-различна
16 февруари 202519:50
![Теменужка Петкова отива в Брюксел, представя напредъка ни за приемане на еврото](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-07/big/1007382.jpg)
Теменужка Петкова отива в Брюксел, представя напредъка ни за приемане на еврото
16 февруари 202521:04
![Министър Тахов: Възможно е да възприемем надценката да е до 30% на хранителните продукти](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-07/big/1007378.png)
Министър Тахов: Възможно е да възприемем надценката да е до 30% на хранителните продукти
16 февруари 202520:27
![Левон Хампарцумян: Таван на надценките може много лесно да се преодолее](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-07/big/1007372.png)
Левон Хампарцумян: Таван на надценките може много лесно да се преодолее
16 февруари 202518:43
![Критично остава състоянието на единия от ранените при тежката катастрофа край Видин](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-07/big/1007381.png)
Критично остава състоянието на единия от ранените при тежката катастрофа край Видин
16 февруари 202520:52
![Въздушната линейка транспортира мъж със съмнения за инсулт от ски писта в Боровец](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-07/big/1007371.jpg)
Въздушната линейка транспортира мъж със съмнения за инсулт от ски писта в Боровец
16 февруари 202518:30
![Издирват жена и 7-годишното ѝ дете от Благоевградско](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-07/big/1007385.png)
Издирват жена и 7-годишното ѝ дете от Благоевградско
16 февруари 202521:53
![Разкриха подробности за питането на САЩ към Европа за гаранции за сигурността на Украйна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-07/big/1007373.jpg)
Разкриха подробности за питането на САЩ към Европа за гаранции за сигурността на Украйна
16 февруари 202519:04
2020.05.04 | 18:54
2020.05.05 | 14:11