-
28 април 2017 13:51
- 41601
- 6
Средната цена на кв. м в София вече гони 1000 евро. Това е най-високата постигната цена от 2007 г. насам. Това каза в интервю за Novini.bg Полина Стойкова, изпълнителен директор на една от най-големите агенции за недвижими имоти у нас.
По думите й пазарът е във възходящ цикъл. Тя уточни, че цените на имотите миналата година са нараснали с 12%, а през първото тримесечие на тази година спрямо първото тримесечие на миналата ръстът е дори 18%. Тези ръстове не трябва да ни изненадват и плашат, тъй като в момента пазарът е доста по-добре сложен, отколкото през предходния бум, заяви Стойкова.
По думите й основните фактори за скока на търсенето в столицата са ниската безработица и растящите доходи. В София средната работна заплата вече е над 1300 лв. В един момент се получи така, че имотите станаха доста достъпни. По време на предния бум достъпността на имотите беше значително по-ниска – много повече заплати трябваха, за да се купи жилище в София. В момента жилищата са близо 2,5 пъти по-достъпни. Понастоящем хората печелят по-добре, икономиката расте, безработицата е ниска, банките са на пазара с атрактивни оферти за кредити, така че всички условия, които движат пазара, са налице, коментира Стойкова. До края на тази година очакваме да се укроти нарастването. Ръстът ще е около 10%, но тази година ще е много динамична и силна за имотния пазар, добави тя.
Цените на жилищата са различни в различните квартали на София, като средната цена на кв. м вече е около 1000 евро. Търсенето на ново строителство е доминиращо през последните години – над 50% от сделките с имоти в София са такива. Най-силно изразено е търсенето към южните квартали, от които в последните години много силно се разви кв. "Кръстова вада", към "Младост", забелязва се и нарастване на интереса към центъра. Най-скъпите квартали традиционно са център, "Лозенец", "Иван Вазов", "Изток". Ако търсите по-евтини имоти, добри възможности предлагат "Овча купел", различните части на "Люлин", където има ново строителство на цени 650-700 евро. Вече се предлагат нови сгради, завършени до ключ, което също е привлекателно, особено за купувачите, които са в чужбина или в други градове на страната. Има търсене и за готови жилища, но тук предлагането е по-ограничено, посочи експертът.
Стойкова съобщи, че в момента се търсят повече двустайни жилища. Това е обусловено от една страна от факта, че са по-ликвидни, по-бързо се отдават под наем, и от друга страна – че цените нараснаха и бюджетите изведнъж започнаха да не стигат за по-големи жилища. Ако преди търсенето на двустайни жилища беше до около 50 000 евро, сега те се купуват на 70 000 евро, т.е. ако преди е можело да се купи тристаен апартамент с този бюджет, сега вече не може. Търсени обаче са и тристайните апертаменти, особено когато става въпрос за собствено ползване, за семейства с деца, обясни тя.
Наличието на метро е определящо за търсенето и за активността въобще. Около метростанциите се оформят зони, които се превръщат в атрактивни за живот и това дава предпоставки търсенето да нараства, каза още Полина Стойкова.
По публикацията работиха Галя Георгиева и Константин Веков
Последвайте канала на
Свързани новини
В Плевен се увеличават новопостроените жилища
11 април 201712:01
Жилищата поскъпнаха
10 април 201706:48
Какъв имот можем да купим по Северното Черноморие до 50 000 евро?
22 март 201717:00
Брокери: Жилищата в България отново поскъпват
13 март 201709:37
Изграждат нов град на 20 км от София
26 януари 201717:07
Млади семейства с деца и възрастни двойки купуват апартаменти по морето
17 януари 201713:47
Ако живеете тук, ще ви е тясно?
22 юли 201714:56
Как изглеждат софийските къщи, които струват над 1 млн. евро?
28 юни 201714:44
Хиляди фалшиви обяви за наем никнат на ден в София
28 юни 201706:54
Гледайте на живо: започна събарянето на козирката на стадион "Българска армия"
Реал Мадрид издържа 120-минутен натиск, а после детронира Манчестър Сити след дузпи
Байерн спечели тактическото надлъгване срещу Арсенал и е на полуфинал
Ливърпул и Милан ще търсят обрати, за да останат в борбата за трофея в Лига Европа
Реваншите от 1/4-финалите на Лигата на конференциите обещават интрига до самия край
"Червено" фиаско в дебюта на Белчев! ЦСКА - София падна и от Ботев (Пд)
Коментари 6
Добави2017.07.23 | 00:10
2017.05.08 | 22:13
2017.07.23 | 00:09
2017.07.23 | 00:09
2017.07.23 | 00:08
Добави коментар
Свързани видеа
Водещи новини
Главчев: Ако Радев не се съобрази с предложенията ми за смяна на министри, той поема отговорност
18 април 202409:47
ПП-ДБ искат извънредно заседание на парламента за доклада за "Боташ"
18 април 202409:12
Каква е целта на вота на недоверие? Да се натрие нечий нос или да се покаже какъв кабинет има България
18 април 202408:18
Проф. Киров: Виновните за случващото се са авторите на нескопосаните промени в Конституцията
18 април 202408:18
Румяна Бъчварова: България е на прага на конституционна криза
18 април 202408:14
Костурков със свой прочит на ситуацията: Сарафов натиснал Живко Коцев?
18 април 202408:43
НА ЖИВО: Депутатите решават дали да заседават по време на избори
18 април 202409:00
Работодателят - единствено само той иска работникът му да получава добри пари
18 април 202408:45
Силвена Роу: Дъждовете в Дубай са равностойни на ежедневни валежи 5 месеца в Лондон
18 април 202408:53
2017.07.23 | 00:10