-
28 април 2017 13:51
- 41601
- 6
Средната цена на кв. м в София вече гони 1000 евро. Това е най-високата постигната цена от 2007 г. насам. Това каза в интервю за Novini.bg Полина Стойкова, изпълнителен директор на една от най-големите агенции за недвижими имоти у нас.
По думите й пазарът е във възходящ цикъл. Тя уточни, че цените на имотите миналата година са нараснали с 12%, а през първото тримесечие на тази година спрямо първото тримесечие на миналата ръстът е дори 18%. Тези ръстове не трябва да ни изненадват и плашат, тъй като в момента пазарът е доста по-добре сложен, отколкото през предходния бум, заяви Стойкова.
По думите й основните фактори за скока на търсенето в столицата са ниската безработица и растящите доходи. В София средната работна заплата вече е над 1300 лв. В един момент се получи така, че имотите станаха доста достъпни. По време на предния бум достъпността на имотите беше значително по-ниска – много повече заплати трябваха, за да се купи жилище в София. В момента жилищата са близо 2,5 пъти по-достъпни. Понастоящем хората печелят по-добре, икономиката расте, безработицата е ниска, банките са на пазара с атрактивни оферти за кредити, така че всички условия, които движат пазара, са налице, коментира Стойкова. До края на тази година очакваме да се укроти нарастването. Ръстът ще е около 10%, но тази година ще е много динамична и силна за имотния пазар, добави тя.
Цените на жилищата са различни в различните квартали на София, като средната цена на кв. м вече е около 1000 евро. Търсенето на ново строителство е доминиращо през последните години – над 50% от сделките с имоти в София са такива. Най-силно изразено е търсенето към южните квартали, от които в последните години много силно се разви кв. "Кръстова вада", към "Младост", забелязва се и нарастване на интереса към центъра. Най-скъпите квартали традиционно са център, "Лозенец", "Иван Вазов", "Изток". Ако търсите по-евтини имоти, добри възможности предлагат "Овча купел", различните части на "Люлин", където има ново строителство на цени 650-700 евро. Вече се предлагат нови сгради, завършени до ключ, което също е привлекателно, особено за купувачите, които са в чужбина или в други градове на страната. Има търсене и за готови жилища, но тук предлагането е по-ограничено, посочи експертът.
Стойкова съобщи, че в момента се търсят повече двустайни жилища. Това е обусловено от една страна от факта, че са по-ликвидни, по-бързо се отдават под наем, и от друга страна – че цените нараснаха и бюджетите изведнъж започнаха да не стигат за по-големи жилища. Ако преди търсенето на двустайни жилища беше до около 50 000 евро, сега те се купуват на 70 000 евро, т.е. ако преди е можело да се купи тристаен апартамент с този бюджет, сега вече не може. Търсени обаче са и тристайните апертаменти, особено когато става въпрос за собствено ползване, за семейства с деца, обясни тя.
Наличието на метро е определящо за търсенето и за активността въобще. Около метростанциите се оформят зони, които се превръщат в атрактивни за живот и това дава предпоставки търсенето да нараства, каза още Полина Стойкова.
По публикацията работиха Галя Георгиева и Константин Веков
Последвайте канала на
Свързани новини
В Плевен се увеличават новопостроените жилища
11 април 201712:01
Жилищата поскъпнаха
10 април 201706:48
Какъв имот можем да купим по Северното Черноморие до 50 000 евро?
22 март 201717:00
Брокери: Жилищата в България отново поскъпват
13 март 201709:37
Изграждат нов град на 20 км от София
26 януари 201717:07
Млади семейства с деца и възрастни двойки купуват апартаменти по морето
17 януари 201713:47
Ако живеете тук, ще ви е тясно?
22 юли 201714:56
Как изглеждат софийските къщи, които струват над 1 млн. евро?
28 юни 201714:44
Хиляди фалшиви обяви за наем никнат на ден в София
28 юни 201706:54
Крумовград и Славия кръстосват шпаги в ключов сблъсък
Битка на дъното в efbet Лига
"Контра": Ще има ли интрига за титлата след Реал Мадрид - Барселона
Нагелсман реши да обърне гръб на Байерн и да остане начело на Германия
Ето при какви условия Италия и Германия могат да имат по шест отбора в ШЛ през следващия сезон
Григор Димитров остава в топ 10 поне до 6 май
Коментари 6
Добави2017.07.23 | 00:10
2017.07.23 | 00:10
2017.07.23 | 00:08
2017.07.23 | 00:09
Добави коментар
Свързани видеа
Водещи новини
От МЗ потвърдиха за два смъртни случая на деца от коклюш
19 април 202413:36
Денков: Борисов почна да лъже и Кирил Петков му счупи масата
19 април 202412:44
Главчев след отказа на Митов да стане външен министър: Нямам план Б
19 април 202412:15
Даниел Митов отказа да бъде външен министър и отсече: Президентът Радев не издържа теста
19 април 202411:09
На първо четене: Либерализацията на тока се отлага с година
19 април 202412:50
Водещите новини! Политическо напрежение: Президентът покани на среща Главчев. Израел удари Иран (и още…)
19 април 202413:21
Мъже стреляха с пистолет от кола в движение
19 април 202411:30
Силно земетресение в Гърция
19 април 202412:04
Многомилионните градове в Китай потъват
19 април 202412:10
2017.05.08 | 22:13
2017.07.23 | 00:09