-
25 август 2015 06:30
- 1918
- 0
Почти всеки втори ипотечен кредит у нас се тегли за покупка на първо жилище, съобщи „Монитор.
Според Тихомир Тошев от „Кредит център” българите най-често теглят ипотека за покупка на жилище и причината е раздвижването на имотния пазар По думите му в момента много хора, отлагали дълго време покупката на имот, сега се решават да го направят. „Те се делят основно на 3 групи и по-голямата от около 45% са купувачите на първо жилище”, пояснява той.
„Втората е от имащи собствен апартамент, но си купуват по-голям в по-хубав квартал. Най-често те продават първото и плащат разликата в цената с ипотечен кредит. На тях се падат около 30% от жилищните заеми.
10-12% от ипотеките се теглят, когато се сменя банката и се рефинансира старият кредит или пък той се обединява с други по-малки потребителски заеми. Има една малка група от около едва 3%, вземащи ипотека, като залагат имот и ползват парите за други цели - ремонт или покупка на скъпи вещи за дома или за други текущи нужди”, добавя Тошев.
Според експерта в момента средният размер на ипотеката у нас е около 37 000 евро. В София има най-голямо нарастване и достига 51 000 евро. Той пояснява, че статистиката на ипотеките продължава да се води в евро, защото и жилищата се оферират в тази валута. Данните обаче показват, че над 94% от ипотечните кредити се теглят в лева, защото повече банки вече предлагат по-изгодни условия за заемите в родната валута.
Тошев смята още, че вече голяма част от купувачите на жилища са натрупали достатъчно спестявания за да осигурят самоучастието си от 15%, което е минимумът, изискван от банките за покриване на цената на имота. Повечето от тях имат спестени между 20 и 30 на сто от нужните пари за покупка на имота, а някои и повече. На ипотечния пазар у нас най-активни са хората на възраст между 28 и 35 години, сочи още статистиката. Те са тези, имали възможност да спестят средства, но в същото време не са се решавали да теглят заем за покупка на имот.
„Има и увеличаване на разрешителните за строеж на жилища, заради нарасналото търсене на нови апартаменти. В момента няма достатъчно предлагане на качествени имоти с добро местоположение. Това ще активизира имотния пазар и сделките ще се увеличат”, прогнозира още Тошев.
Според него другата причина за увеличаване на търсенето на ипотеки е спадът на лихвите им. „Вече имаме клиенти, успели да изтеглят заеми на нива от под 5%. Най-вероятно нивото им догодина ще бъде от 4,7% и 5,5%, което ще мотивира хората да купуват имот със заем. В момента ГПР-то по ипотеките е между 5% и 6%. През миналата година то падна под нивата от преди кризата от 2008 г. Бавно вървим към средновропейските цени на ипотеките”, смята той.
Доста по-различно стоят нещата на пазара на ваканционните имоти. Според Полина Стойкова от Bulgarrian properties почти всички сделки в сегмента се сключват при плащане с налични средства „Една от причините е, че купувачите са много внимателни и купуват ваканционен имот, след като имат основен и когато имат средства за този допълнителен лукс”, пояснява тя.
„От друга страна банките са рестриктивни и рядко финансират покупка на ваканционни имоти”, добави Стойкова.
Включете се в новия Viber чат на Novini.bg – следете коментарите под нашите материали.
Последвайте канала на
Свързани новини
Рязък спад в индексите на големите фондови борси в Източна Азия
24 август 201507:36
Откраднаха десетки хиляди евро и левове от офис в Петрич
21 август 201511:31
Да "изгориш" с 6 млн. от фалита на КТБ и да си спокоен
21 август 201509:02
Задигнаха 5040 лева от 84-годишен дядо
20 август 201511:07
Българин спаси 2-годишно дете от удавяне, родителите му изплатиха ипотеката
19 август 201510:53
Жена подпали мъж, не й дал пари
19 август 201508:35
Той живее във ван и пести пари от наем
08 март 201617:00
Евростат: Българите са най-недоволни от жилищните условия за живот
24 ноември 201507:20
КС бетонира заема от 8 млрд. евро
30 септември 201506:26
Крумовград и Славия кръстосват шпаги в ключов сблъсък
Битка на дъното в efbet Лига
"Контра": Ще има ли интрига за титлата след Реал Мадрид - Барселона
Нагелсман реши да обърне гръб на Байерн и да остане начело на Германия
Ето при какви условия Италия и Германия могат да имат по шест отбора в ШЛ през следващия сезон
Григор Димитров остава в топ 10 поне до 6 май
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
От МЗ потвърдиха за два смъртни случая на деца от коклюш
19 април 202413:36
Какви са симптомите на коклюш и как да се предпазим?
19 април 202413:41
Борисов обвини Денков в лъжа и разказа как Кирил Петков е счупил масата, забъркана е и Лена Бориславова
19 април 202414:54
Денков: Борисов почна да лъже и Кирил Петков му счупи масата
19 април 202412:44
Главчев след отказа на Митов да стане външен министър: Нямам план Б
19 април 202412:15
Водещите новини! Политическо напрежение: Президентът покани на среща Главчев. Израел удари Иран (и още…)
19 април 202413:21
Водач засече шофьорка, хвърли по нея запалена цигара и я хвана за врата
19 април 202413:59
Хаос в Северна Италия, снегорините излязоха на пътя
19 април 202413:51
12-годишна ученичка получи инфаркт и почина заради нападател с нож
19 април 202414:48