Сергей Синдраков: Качеството в имотите вече не е избор, а задължителен стандарт

Залагаме на иновации, устойчиви материали и контрол, за да гарантираме стойността, казва собственикът на BuildeX

Сергей Синдраков / Фото: Борислав Данчов

Фото: Buildex Invest

В тази нова реалност качеството вече не е допълнително предимство, а основно изискване. А компаниите, които успяват да го гарантират чрез контрол, технологии и дългосрочна визия, все по-ясно задават посоката на развитие на целия пазар.

"Източник BuildeX"

Покупката на жилище вече не започва с въпроса „колко струва“, а с „какво получавам срещу тези пари“. Тази промяна ясно се усеща на българския имотен пазар, където все повече купувачи търсят не просто апартамент, а дългосрочна стойност, сигурност и по-добра среда на живот. В центъра на тази трансформация се откроява BuildeX – компания, която залага на контрол, технологии и устойчиво качество.

„Клиентите вече не купуват имот, а начин на живот“, казва Сергей Синдраков, изпълнителен директор на компанията. Неговото наблюдение всъщност обобщава една от най-съществените промени в сектора – от пазар, доминиран от търсенето „на всяка цена“, към среда, в която решенията са много по-обмислени и ориентирани към бъдещето.

През последните години купувачите осезаемо промениха поведението си. Ако преди не беше рядкост имот да се купува с цел бърза препродажба, днес инвестиционната логика е различна. Все по-често жилището се разглежда като дългосрочен актив – с очаквана възвръщаемост, разходи за поддръжка и потенциал да запази стойността си във времето. Именно затова вниманието към детайла, качеството на материалите и репутацията на инвеститора излизат на преден план.

Тази нова чувствителност на клиентите поставя и нови изисквания към строителните компании. В отговор на това BuildeX изгражда модел, при който контролът върху целия процес е водещ. Компанията съчетава ролите на инвеститор и строител, което ѝ позволява да проследи всеки етап – от първоначалния проект до финалното изпълнение. Така се избягват едни от най-често срещаните проблеми на пазара – разминаванията между обещано и реализирано.

„Когато контролираш целия процес, можеш да гарантираш и крайния резултат“, подчертава Синдраков. По думите му именно липсата на такъв контрол често води до компромиси – особено при фасадите, дограмата, общите части и дори озеленяването. Това са детайли, които на пръв поглед остават на заден план, но в дългосрочен план определят както комфорта на обитаване, така и стойността на имота.

Затова компанията прави стратегическа стъпка към още по-голяма самостоятелност, инвестирайки в собствено производство на алуминиева дограма и фасади. Този ход не е просто разширяване на дейността, а инструмент за повишаване на качеството и за гарантиране на сроковете – два от най-чувствителните въпроса в строителния сектор. В същото време той отговаря и на глобалната тенденция към използване на по-устойчиви и дълготрайни материали.

Паралелно с това BuildeX внедрява решения, които все по-ясно се очертават като нов стандарт – енергийно ефективни системи, модерни отоплителни технологии като термопомпи, както и вентилирани фасади, които осигуряват по-добра изолация и по-дълъг живот на сградата. Това са инвестиции, които оскъпяват проекта в началото, но значително намаляват разходите във времето – фактор, който все по-често е решаващ за купувачите.

Променя се и самото разбиране за жилището. Ако преди акцентът беше върху квадратурата, днес той все по-често се измества към средата – към начина, по който е организирано пространството, наличието на зелени площи, удобствата и цялостното усещане за комфорт. „Не строим просто сгради, а създаваме среда за живот“, казва Синдраков.

Този подход е и опит да се даде отговор на един от най-сериозните проблеми в големите градове – презастрояването. Вместо максимално уплътняване на терените, компанията търси баланс между функционалност, естетика и пространство. Именно в този баланс се крие разликата между масовото строителство и проектите с дългосрочна стойност.

На този фон пазарът като цяло също се променя. Очакванията са за по-устойчиво развитие, подкрепено от икономическите фактори и ръста на доходите, но и за ясно изразена селекция. Все повече купувачи насочват вниманието си към доказани инвеститори, което постепенно води до консолидация в сектора.