Тръмп подписа заповед за ограничаване на институционалните инвеститори при покупката на еднофамилни жилища

По данни на Сметната палата на САЩ, към юни 2022 г. институционалните инвеститори са притежавали около 450 000 еднофамилни жилища под наем, което представлява приблизително 3 процента от общия им брой в страната.

Президентът на САЩ Доналд Тръмп подписа изпълнителна заповед, с която ограничава конкуренцията на големите институционални инвеститори с индивидуалните купувачи при придобиването на еднофамилни жилища, съобщи Белият дом, цитиран от Ройтерс, информира БТА.

Мярката цели да направи жилищата по-достъпни за американските семейства и да увеличи възможностите за покупка на собствен дом. „Политиката на моята администрация е големите институционални инвеститори да не купуват еднофамилни жилища, които иначе биха могли да бъдат придобити от семейства“, се посочва в заповедта на президента.

Документът задължава федералната администрация да насърчава продажбата на жилища на физически лица, да ограничи федералните програми, които улесняват продажбата на еднофамилни къщи на инвеститори от Уолстрийт, както и да преразгледа придобиванията, извършвани от големи институционални играчи.

Министерството на правосъдието и Федералната търговска комисия ще анализират придобиванията от страна на големи инвеститори за евентуални антиконкурентни практики и ще дадат приоритет на прилагането на мерки срещу подобни действия на пазара на еднофамилни жилища под наем, се посочва в разяснителен документ на Белия дом.

Заповедта предвижда също физически лица и други неинституционални купувачи да получат приоритет при покупката на отнети имоти, преди те да бъдат предлагани на големи инвеститори. Белият дом ще подготви и законодателни препоръки за трайно въвеждане на политики, ограничаващи придобиването на еднофамилни къщи от институционални инвеститори.

„Дълго време закупуването и притежаването на жилище се считаше за върха на американската мечта. Това беше наградата за упорита работа и правилни постъпки, но сега, поради рекордно високата инфлация, причинена от Джо Байдън и демократите в Конгреса, тази американска мечта става все по-недостижима за твърде много хора, особено за по-младите американци“, написа преди повче от седмица Тръмп в „Трут Соушъл“ (Truth Social).

След финансовата криза от 2008 г. редица компании от Уолстрийт, сред които „Блекстоун“ (Blackstone),  „Американ Хоумс 4 Рент“ (American Homes 4 Rent) и „Прогрес Резиденшъл“ (Progress Residential), изкупиха хиляди еднофамилни жилища, възползвайки се от масовите изземвания на имоти.

Решението на Тръмп доближава позицията му до тази на Демократическата партия, която от години критикува корпоративното изкупуване на жилища с аргумента, че то допринася за повишаването на цените, но досега без успех се опитваше да прокара законодателни ограничения в тази насока.