Цените на имотите в София ще продължат да се покачват и през 2026 г., за сметка на намаляване на реализираните сделки и Европа е ясен показател за това, коментира пред Радио София д-р Георги Янков - специалист с над 20-годишен опит в сделките с недвижими имоти. Той е съосновател на Imvestia и управляващ съдружник и мениджър в голяма агенция за недвижими имоти.
Георги Янков добави, че през последните 7 тримесечия депозитите в банките са се увеличавали по-бързо от ръста на доходите.
"Всяко тримесечие на 2025 г. увеличаваше депозитната маса с над 11% спрямо 2024 г. Ако трябва да гледаме динамиката на парите, виждаме, че все още има излишък на пари и един от въпросите е кога ще влезнат в инвестиционния пазар“, каза Георги Янков.
Той добави, че се наблюдава 30% спад на започнатото ново жилищно строителство в София през 2025 г. спрямо 2024 г.
"2025 г. в производствената фуния на имотите на строителство има 2000 имота по-малко, което ще се отрази в последствие на пазара", коментира той.
Народопсихологията на българина е насочена така, че той вярва много в имотите и това е причината балонът на цените все още да не се е спукал. Фокусът в инвестициите е насочен именно там, каза имотният експерт.
Подробности можете да чуете в интервюто на Константин Лавсов с д-р Георги Янков.
"Когато говорим за увеличаване на цените, тук не говорим за равновесна точка, там, където хората могат да си позволят да купуват. Когато говорим за продължаващ ръст на цените, започваме да говорим за друга динамика и това е броят на сделките. Т.е. сценарият в много от случаите върви в посока увеличаване на цените и намаляване на броя на сделките. Колкото и неприятно да звучи, това е посоката, в която се развива Европа последните години. Това е и посоката, която най-вероятно стои и пред нас като сценарий на българския пазар“, обясни Янков.
По думите му, има значение и доколко предлагането на нови имоти на пазара ще бъде ограничено. Кадровите промени в Столичната община, по отношение на подадената вчера оставка на главния архитект на София арх. Богдана Панайотова, внасят още въпросителни пред строителния бранш, посочи експертът.
)
,fit(1280:720)&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
,fit(1280:720)&format=webp)
,fit(1280:720)&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
,fit(1280:720)&format=webp)
,fit(1280:720)&format=webp)
,fit(1280:720)&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)