Охлаждането на имотния пазар е неизбежно

Охлаждането на имотния пазар е неизбежно, коментира пред БНР Лъчезар Богданов от Института за пазарна икономика.

Според него се натрупват рискове, които в един момент не само ще се отразят на банките и на кредитополучателите, може да се стигне до охлаждане на активността в строителството и на целия икономическия растеж.

"Когато нещо се разшири твърде много, пазарът го "поправя" - свива го до рационални нива. Но този процес е свързан с болка и страдание", предупреждава икономистът.

Данните на БНБ показват нови рекорди в жилищното кредитиране - ръст на ипотеките с почти една трета за година, само за последните два месеца за отпуснати заеми за 2 млрд. лева, поскъпването на апартаменти и къщи в България е с най-висока скорост в целия ЕС. А внушенията, че влизането в еврозоната върви с повишение на цените, допълнително "помпа" имотния пазар. Но  "градусите" ще паднат, предупреждава експертът от ИПИ.

"Хората купуват с инвестиционна цел, като очкват да спечелят след една, две или три години от повишаване на цената на имота. Всеки се е втренчил в сегашната лихва от 2.4-2.5% и прави сметка за всичко при тези лихвени нива. Но дали след 3, 5 или 10 години лихвите ще са с друг размер, не влиза в сметката", обясни Богданов.