Значително повишение в размера на наемите в Брюксел през последните пет години

Наемите в Брюксел през последните пет години са се повишили значително, се казва в нов доклад на "Дойче банк", цитиран от белгийската новинарска агенция Белга и БТА.

Средният месечен наем за тристайно жилище в центъра на града се е увеличил с 38 % - от 1522 евро през 2020 г. до 2103 евро през 2025 година. При едностайните апартаменти ръстът е още по-голям - 44 %, като наемите са нараснали от 828 на 1192 евро на месец. Според доклада това класира Брюксел в средния ценови клас сред европейските градове.

Докладът разглежда тенденциите в наемите в 67 града по света, от които 28 са в Европа. В него се посочва, че Брюксел остава по-достъпен от водещи градове като Лондон, Цюрих и Амстердам, където наемите за тристайни апартаменти често надвишават 4000 евро. Все пак цените в белгийската столица бързо се доближават до тези нива, подхранвани от силното търсене и ограниченото предлагане на жилища.

В Европа най-голямо поскъпване на наемите от 2020 г. насам има в градове от Южна и Източна Европа. На първо място е Истанбул с впечатляващ ръст от 206 % при тристайните жилища, следван от Лисабон (81 %), Прага (73 %) и Единбург (71 %). Увеличението от 38 % в Брюксел е по-високо от това във Виена и Стокхолм, но по-ниско в сравнение с големите градове в Испания.

В момента едва пет европейски града предлагат средни наеми за тристайни жилища под 2000 евро - това са Атина, Будапеща, Истанбул, Варшава и Хелзинки. Брюксел вече надхвърля този праг, присъединявайки се към градове като Виена, Прага и Бирмингам, където цените са в диапазона 2000 - 3000 евро.

Въпреки че Брюксел все още е по-достъпен в сравнение с най-скъпите европейски градове, тази тенденция към покачване на цените на наемите отразява общите предизвикателства на жилищните пазари в политическите и икономически центрове в Европа, където възстановяването след пандемията, инфлацията и урбанизацията продължават да са причина са увеличаване на цените.