Главният архитект на София не разреши строителството на 215-метров небостъргач

Главният архитект на София арх. Богдана Панайотова не разреши строителството на 215-метровата сграда на бул. “Черни връх”, съобщиха от пресцентъра на Столичната община.

Оттам информират, че със заповед арх. Панайотова е отказала да съгласува и одобри идеен инвестиционен проект и да издаде разрешение за строеж на многофункционална сграда с офиси и жилища в района на бул. “Черни връх”, местност “Кръстова вада“ в район „Триадица“.

“С встъпването си в длъжност инициирах пълна проверка на законосъобразността на издадените до момента административни актове, включително одобреният от Столичен общински съвет през 2017 г. подробен устройствен план. Успоредно с това наредих проверка на съответствието на внесения за съгласуване и одобрение проект и искането за издаване на разрешение за строеж”, цитират от Общината главния архитект на София.

Арх. Панайотова посочи, че проверката е включвала анализ на съответствието на проекта за сграда с предвижданията на подробния устройствен план, с правилата и нормативите по устройство на територията, с изискванията към строежите съгласно нормативните актове за функционалност, транспортна достъпност, опазване на околната среда и здравната защита, както и за взаимната съгласуваност между отделните части на проекта.

Наличието дори на само едно несъответствие на инвестиционния проект може да бъде прието като основание за отказ за съгласуването му, се отбелязва в съобщението.“Внесеният идеен инвестиционен проект не отговаря на необходимите изисквания за съгласуване, одобрение и издаване на разрешение за строеж. Установихме няколко несъответствия. Транспортният анализ не доказва категорично възможността за реализация на предвиденото застрояване и не съответства на пропускателната способност на уличната мрежа в момента.

Освен това броят на осигурените паркоместа не отговаря на изискванията на чл. 43 от ЗУТ и Наредбата за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии. На последно място представените силуети на сградата не съответстват на одобрения от СОС работен устройствен план (РУП)”, заяви арх. Панайотова.

В момента експерти от Направление "Архитектура и градоустройство" (НАГ) проверяват законосъобразността на Решението на Столичния общински съвет (СОС) от 2017 г. за одобряване на Подробния устройствен план (ПУП). Резултатите от тази проверка и последващите действия ще бъдат обявени публично, се посочва в прессъобщението.

На 21 март в отговор на журналистически въпрос, свързан с коментирана в социалните мрежи тема за издигане на над 200-метрова сграда в района на бул. „Черни връх“ в столицата, кметът на София Васил Терзиев каза, че има внесен идеен проект за строеж, но той не е одобрен. Няма разрешително за строеж, което да е подписано, каза той.

Според Терзиев се е създала голяма истерия, но е важно да се отбележи, че устройственият план за въпросната сграда е минал през 2017 г. и е гласуван в СОС от тогавашното мнозинство на ГЕРБ. Този проект седи като идеен в НАГ към Столичната община, вкаран е през ноември 2024 г. и не е имало движение по него от тогава, посочи тогава Терзиев. 

Главният архитект на София Богдана Панайотова е отправила покана за среща към съсловните организации - Камарата на архитектите в България, Съюза на архитектите в България, Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране и Българската асоциация на архитектите и инженерите консултанти, съобщиха от Столичната община преди дни.

Така ще постави начало на професионални консултации за обсъждане на противоречиви практики в администрацията на направление “Архитектура и градоустройство” и тълкувания при прилагането на действащото законодателство, свързани с процеса на проектиране и строителство в столицата.