Всеки трети грък харчи повече от 40% от доходите си за жилище

"Шампиони" на ЕС по разходи за жилище са гърците, тъй като в сравнение с други държави те плащат най-много пари, за да си осигурят жилище, сочат данни на Гръцката централна банка. Европейците харчат 19,9%, а гърците - 34,2% от доходите си. По-конкретно, както показва Докладът за финансовата стабилност на Гърция, процентът от дохода, който гърците харчат за жилище, е най-висок в ЕС, достигайки 34,2% през 2022 г. (следвани от Нидерландия, Дания и Германия), докато останалите европейци харчат средно 19,9%, информира кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева.

Въпреки продължаващото нарастване на цените, ръстът на търсенето на жилищни кредити остава слаб. По данни на Централната банка отпуснатите кредити, обезпечени с жилищни имоти, възлизат на 507,8 млн. евро през първата половина на 2023 г., което е с 1,8% повече на годишна база и остава ниско както в абсолютно изражение, така и в сравнение с нивото отпреди глобалната криза. Отпуснатите кредити, обезпечени с жилищни имоти, възлизат на 241,5 млн. евро, което е с 10,7% по-малко в сравнение с второто тримесечие на 2022 г., и са подписани 3097 нови договора за кредит.

Друг първи негативен фактор е този на прекомерната тежест, дължаща се на разходите за жилище. През 2022 г. 27% от населението на страната понесе разходи за жилище в размер на над 40% от разполагаемия си доход, в сравнение с 9,4% в еврозоната. Що се отнася до цените на жилищата, Банката на Гърция оценява, че има възможност за по-нататъшно движение нагоре въпреки значителното им нарастване през последните години. Това е така, защото цените на жилищата в Гърция все още са далеч от историческия връх, регистриран преди фискалната криза от 2008 г. Най-високата стойност на индекса се наблюдава през 2008 г. (101,7), след което следва устойчива низходяща тенденция, за да достигне най-ниската си стойност през 2017 г. (59).

През второто тримесечие на 2023 г. цените на новите апартаменти (на възраст до 5 години) нарастват със средногодишен темп от 13,8%, докато цените на старите апартаменти се увеличават с 14,1%. Увеличението в градските центрове, разбира се, е по-голямо, тъй като в Солун (16,4%) и другите големи градове (14,6%) годишният темп на нарастване на цените на апартаментите надхвърля съответния среден темп на нарастване за цялата страна.