"Прогнозираме спад на цените на жилищата в повечето европейски страни през 2023 г. и през 2024 г. за други от страните, като се очаква понижението да е с малко, но без да има изгледи за силно възстановяване през 2025 г.", каза Силвен Бройър, главен икономист за EMEA в S&P Global Ratings.
"Такава низходяща корекция може да продължи до 10 тримесечия и обикновено е два пъти по-изразена, отколкото след режим на ниска лихвена ставка", каза още Бройър.
Бройър обаче посочи, че цените на жилищата "няма да се сринат", защото ще продължават да се поддържат от ограниченото предлагане, силния пазар на труда и високите нива на благосъстояние на домакинствата, отбелязва БТА.
Лихвите по ипотечните кредити се повишиха в цяла Европа след нарастването на лихвените проценти на централните банки, тъй като те се борят с много високата инфлация. В резултат цените на жилищата и инвестициите вероятно ще пострадат.
Очаква се цените на жилищата в Германия да паднат с 2% през 2023 г., докато Обединеното кралство се очаква да регистрира по-голям спад от 3,5 на сто.
По-рано тази седмица официалната европейска статистика показа, че цените на жилищата са паднали между второто и третото тримесечие на 2022 г. в много европейски страни, включително Германия, Дания и Швеция.
Силвен Бройър каза, че ще отнеме време, докато пазарните цени и инвестициите се приспособят към по-високите лихвени проценти и в зависимост от тяхната ипотечна структура, за някои страни може да отнеме повече време, отколкото за други.
Рейтинговата агенция понижи прогнозата си за растеж на цените на жилищата и сега очаква повечето европейски страни да отчетат понижение на цените тази година, като нивата варират от спад с 0,5% във Франция до спад с 4,4% в Португалия.
Цените на жилищата в Европа се очаква да спаднат през 2023 г. без изгледи за значително възстановяване през следващите три години, тъй като пазарът страда от нарастващите лихви по ипотечните кредити, прогнозира рейтинговата агенция S&P Global, предаде "Файненшъл таймс".
)
&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
,fit(1280:720)&format=webp)
,fit(1280:720)&format=webp)
,fit(1280:720)&format=webp)
,fit(1280:720)&format=webp)
&format=webp)
,fit(1280:720)&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
&format=webp)
,fit(1280:720)&format=webp)