Нотариуси: Приключвайте сделките със земя преди празниците

платена публикация

Собствениците на земи, които са подготвили парцелите си за продажба, трябва да побързат с приключване на сделките в следващите няколко дни. За това алармираха нотариуси.

Съществен е и делът на притежателите, които са решили да продават, тъй като не обработват парцелите си. По-голямата част от тях нямат възможност самостоятелно да се грижат за земите си или не се интересуват от земеделие и нивите им пустеят.

Анализът на „Агрион“ показва, че най-важните фактори избора на купувач са сигурността на сделката и бързото й реализиране. Повечето собственици на земя предпочитат потенциалния купувач да е българска компания, която е доказала във времето, че е добър стопанин и партньор и се грижи за земите, които управлява. Над 75% от продавачите посочват именно „Агрион“ като предпочитан партньор при сделка. Компанията държи водеща позиция сред фирмите, чиито услуги собствениците на земя и продаващите биха ползвали. Тя е най-разпознаваемият бранд в земеделския бранш. Желаещите да продадат земята си могат да го направят в някой от 20 офиса на "Агрион". На разположение е и онлайн заявка за безплатна оценка или продажба на адрес http://agrion.bg/bg/request/sell/.

Заради събирането на много почивни дни около коледните и новогодишните празници, те ще спрат изповядване на сделките още към средата на декември. Ако продажбата не мине до края на годината, собствениците на земи ще трябва да вадят нови документи през 2018 г., казаха от канторите. Данъчната оценка на имота, например, важи само за календарната година, в която е заверена. Тя се изкарва от служба "Местни данъци и такси" в съответната община.

Най-честата причина продажба на земеделски имоти продължава да е необходимостта от свежи пари за посрещане на непредвидени плащания. Това става ясно от последното проучване на компанията за управление на поземлени активи "Агрион". Настъпването на коледните и новогодишни празници е свързано с доста повече разходи от обикновено и продажбата на имот е вариант за собствениците да покрият разходите си. Голяма част от продавачите използват средствата от продажбата за покупка на друг имот, за лечение или други спешни нужди. Собствениците прибягват до продажба на земи като алтернатива на тегленето на кредити, тъй като процедурата е доста по-опростена и бърза, сочат проучванията на „Агрион“.

От друга страна първите месеци на годината са традиционно слаби и сделките със земеделски земи намаляват драстично, което се отразява на цената. Според анализатори на пазара през зимните месеци земята се търгува на доста по-ниски стойности от средните за пазара. Това потвърдиха и от българската компания за професионално управление на поземлени имоти "Агрион". Според тях последните дни на декември са добър период за сключване на сделки. Според обобщените данни на брокерите на недвижими имоти, към момента за продажба са обявени около 870 хил. дка земя в цялата страна. Броят на собствениците, които искат да сключат сделка за притежаваната от тях земя, надхвърля 58 хил. души.

Проучването показва още, че над 53% от притежателите на земя разпознават името „Агрион“ и все повече хора са посетили офис на компанията в опит да сключат сделка. Според доклада, сериозно предимство на компанията е, че предлага безплатна оценка на имота. От ноември компанията започна и безплатни правни консултации. Заради силния интерес инициативата „Ден на безплатните консултации“ ще се провежда всеки месец в някой от регионалните офиси на „Агрион“, съобщиха от дружеството. Компанията започна и разработването на специална секция на сайта си, където всеки, който има казус със земята си, ще може да пусне запитване до висококвалифицирания екип от юристи, специализирали в поземлени отношения. От земеделското дружество се ангажират да разгледат казуса и да върнат отговор в най-кратки срокове.