Строят апартамент за 390 млн. долара в Монако (снимки)

Кулата "Одеон" (Tour Odéon) е бъдещата най-висока сграда в княжеството с проектна стойност 790 милиона долара. Тя ще има 49 етажа и с височина от 170 метра ще надмине Le Millefiori, построена в края на 60-те години.

При завършването й тя ще бъде втората след Gran Hotel Bali (186m) в Бенидорм, Испания, най-висока сграда в европейската част на Средиземноморието, пише dnevnik.bg.

Стъклената фасада на този в "двоен небостъргач" ще го отличава от бетонните сгради на Монако. Апартаментите в него се предлагат с мраморни подове, тикови мебели по терасите и кухни, оборудвани от елитната германска марка Bulthaup. Под земята има 10 нива с 543 места за паркиране.

От общо около 260 жилища, магазини, офиси, бизнес център, фитнес и плувен басейн, мнозинството са купени от властите в Монако и ще бъдат отдавани под наем на местни граждани при субсидирани цени. Това засилва още повече интереса на медиите към 73-те луксозни апартамента с цена от порядъка на 25 - 28 милиона долара за площ около 300 кв.м.

Все още може да се купи 430 кв.м апартамент, предлаган за 36.7 млн. долара - това прави над 80 000 долара на кв.м, или повече от два пъти средната цена за жилища в Монако в момента.

Сред тях се отличават двата Sky Duplex, заемащи 1200 кв.м на най-високите етажи, за които цените наближават 150 милиона долара.

Но най-зрелищната оферта е на върха на сградата - Sky Penthouse заема цели 5 етажа с 3300 кв.м и малък басейн с водна пързалка. Никой не казва каква е цената му. Ако се приеме, че и тук важи правилото от сградата за 80 000 долара на квадратен метър, това прави над 264 милиона долара. Британски издания обаче спекулират, че поради изключителния характер на имота цената му може да достигне 256 милиона паунда, което са близо 385 млн. долара.

Защо някой би дал толкова много пари?

На първо място, защото тясната ивица земя между Франция и Средиземно море е едно от малкото места в западния свят, които устояват на бурните ветрове на рецесията. Обезценяването на имотите в други части на света тук се усети като лека корекция.

Има и сериозни финансови стимули - в Монако властите не събират данъци върху доходите, имотите и печалбите от капитали (с изключение на френските граждани).

Продължаващата политическа нестабилност в голяма част от Европа, арабските държави или проблемите на богати руснаци с режима в Москва са повод да се замислят не е ли по-добре да си вложиш парите и да изпратиш жената с децата на едно красиво, безопасно и слънчево място. Да не говорим за знаменитостите, с които може да се срещнеш там.

Инвестицията в имот тук винаги е сигурна - цените не падат, защото просто няма площ, на която да се разраства княжеството. То е с площ малко над 2 кв. км - по-малко от нюйоркския Сентръл парк например.

Предишният монарх - принц Рение, залагаше на запазване облика на града и ново строителство чрез извоюване на суша от морето или издигане на обекти върху специални конструкции, стъпили на морското дъно. Наследникът му принц Албер върна по-либералния режим.

До 2016 г. трябва да бъдат построени 7 ниски павилиона почти до казиното - на мястото на старо кино и търговски център.

Там британският архитект Ричард Роджърс е проектирал комплекс със смесено предназначение, включително 36 апартамента. Цените още не са ясни, но имайте предвид, че в тази стара и колоритна част на града с павирани улички, в които не могат да влязат коли обикновена къща се предлага от 9 милиона долара нагоре.

Понякога и служителите в имотни агенции не могат да си обяснят огромни разлики в цените на толкова тясно пространство. Апартамент от 60 кв м на булевард "Италия" може да се наеме срещу 3400 долара на месец плюс 330 долара такса за обслужване. На 100 метра от него наемът на малко по-голямо жилище е 17 000 долара плюс 1400 долара такси.